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Quais são os projetos que a 123Projetei faz?

Projeto Arquitetônico, Projeto Estrutural, Projeto Elétrico, Projeto Hidrossanitário e Design de Interiores. As áreas de atuação são: residenciais, comerciais, edifícios e galpões.

O que eu recebo ao contratar os projetos da 123Projetei? *

Projeto Arquitetônico: planta baixa, cortes, planta de cobertura, planta de localização, planta de situação, volumetria em 3D, fachada técnica, imagens renderizadas e lista de quantitativo de materiais.

Projeto Estrutural: dimensionamento de armaduras para a fundação (mediante SPT), dimensionamento de armaduras para as lajes, dimensionamento de armaduras para as vigas, dimensionamento de armaduras para os pilares, planta de fôrmas, planta de armaduras, planta de locação das fundações, planta de locação de pilares e lista de quantitativo de materiais.

Projeto Elétrico: cálculo de distribuição de cargas, esquema de instalação especificando diâmetros e áreas das seções, pontos de tomadas, interruptores, lâmpadas, TUG's e TUE's, quadro de distribuição, dimensionamento de disjuntores e lista de quantitativo de materiais.

Projeto Hidrossanitário: esquema de abastecimento e distribuição de água fria e água quente, dimensionamento e esquema de coleta de água marrom, dimensionamento e esquema de coleta de água cinza, dimensionamento e esquema de coleta de água pluvial, locação de caixas de coleta, locação de caixas de passagem, fossa séptica, cisterna e lista de quantitativo de materiais.

Projeto de Design de Interiores: briefing completo do ambiente, planta de layout, lista de onde comprar, planta de cotas gerais, imagens renderizadas, chat com a design até a aprovação do projeto, detalhamento de marcenaria e dois pedidos de revisão por ambiente contratado.

*Os itens listados acima podem sofrer alterações, conforme o pacote contratado.

O que é a Planilha de quantitativo de materiais?

Com essa planilha, você terá a relação e quantidade dos materiais inclusos na construção e poderá realizar orçamentos prévios deles. Desta forma, é possível saber com muito exatidão o valor dos materiais da obra antes de iniciá-la. Cada projeto, acompanha uma planilha de quantitativo específica.

Eu preciso de todos projetos para construir?

O projeto arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário e design existem pelo mesmo motivo: assegurar conforto, qualidade, segurança e economia para a obra. Eles são fundamentais para uma obra sem imprevistos. Algumas prefeituras permitem obter aprovação na prefeitura apenas com o projeto arquitetônico, no entanto, você coloca riscos desnecessários à execução e qualidade final da obra.

Vocês constroem ou fazem o acompanhamento da obra?

Não. A 123Projetei é uma empresa especializada na área de projetos arquitetônicos e de engenharia. Para realizar a construção, você precisa contratar um engenheiro ou arquiteto local para ser o responsável técnico da execução e acompanhamento da obra. Ter especialistas em cada área é a melhor forma de garantir excelência no serviço e economia na obra.

Quais são as diferenças entre: projeto pronto, projeto modificado e projeto personalizado?

Projeto Pronto: São os projetos disponíveis em nosso site para compra direta na plataforma. Os custos deles são baixos justamente por estarem prontos. Caso necessite fazer alterações para adaptar algo no projeto, opte pelo Projeto Modificado.

Projeto Modificado: É um modelo mais flexível. Destinado aos clientes que gostaram de um projeto pronto, mas precisam realizar algumas modificações para que fique de acordo com suas necessidades e o seu terreno. Possui um ótimo custo-benefício quando as alterações são pontuais.

Projeto Personalizado: Criamos um projeto arquitetônico novo, totalmente do “zero”, baseado nas suas necessidades, gostos e terreno. Esse modelo é indicado aos clientes que buscam um projeto exclusivo e que se encaixe perfeitamente dentro de suas preferências, otimizando ao máximo os espaços do seu terreno. Possuis três opções de projetos personalizados: básico, padrão e premium. Converse com nossos consultores para entender qual o mais indicado para você.

Como sei que um projeto pronto cabe no meu terreno?

Verifique as informações contidas na página do projeto que tem interesse, tanto o tamanho do terreno quanto os afastamentos e recuos da planta. Converse com um consultor através do nosso chat do site para confirmar se o projeto está de acordo com o seu terreno.

É possível a 123Projetei elaborar um projeto personalizado para o meu terreno sem visitá-lo?

Sim. Utilizamos a tecnologia a nosso favor. Fazemos uma análise do plano diretor e códigos municipais da sua cidade, e utilizamos ferramenta de georreferenciamento para analisar aspectos da posição solar e dos ventos.

Como funciona o projeto personalizado?

O projeto personalizado é iniciado após o cliente preencher um briefing com informações importantes para o início do projeto. Depois do envio da primeira proposta, o cliente tem a liberdade de pedir alterações, caso seja necessário. O projeto personalizado é novo e exclusivo, feito com base do que você e sua família precisam e desejam.

O meu terreno fica dentro de um condomínio, o que devo fazer?

Geralmente condomínios possuem normas próprias para a construção. Entre em contato com a secretária para receber os documentos de regulamento. Projetaremos de acordo com as normas estabelecidas no seu condomínio.

Se eu comprar apenas o projeto arquitetônico agora, posso adquirir os outros projetos no futuro?

Sim. Ao final do projeto arquitetônico, iniciamos uma nova fase no setor de projetos para a elaboração dos complementares e design de interiores. Se o cliente não contratou esses projetos, neste momento é a chance de adquiri-los e garantir um pacote de projetos completo, assegurando qualidade e economia durante toda a vida útil da construção.

O que preciso fazer para aprovar o meu projeto na prefeitura?

Com o projeto da 123Projetei, você terá todas as informações técnicas necessárias para a aprovação. Assim, basta fazer um requerimento para análise e aprovação do projeto na secretaria responsável da sua cidade, normalmente essa função fica a cargo da secretaria de obras ou da secretaria de planejamento. Saiba mais nesse vídeo:

Thumbnail do vídeo sobre aprovação de projetos na prefeitura no Youtube com ID: LAxGR5iBt2c

Tenho um terreno com desnível. É possível fazer um projeto online assim mesmo?

Sim. Caso não pretenda nivelar o terreno, você precisa apenas realizar um estudo topográfico do terreno e nos encaminhar. Desta forma, é possível fazer um projeto online de acordo com as formas irregulares do terreno, com total segurança.

Vocês fazem projeto de reforma?

Sim, com ressalvas. Para fazermos um projeto de reforma necessitamos do projeto atual de como a sua casa está, com todas as medidas. Converse com nossos consultores para mais informações.

Qual é a forma de envio dos projetos?

Disponibilizamos os projetos em um drive online no formato PDF, basta imprimi-los na sua cidade. Demais formas de envio impressa, serão acrescidas tarifas dos correios e custos de impressão.

Se eu tiver uma ideia e modelo vocês conseguem fazer o projeto baseado nele?

Sim. O projeto personalizado pode ser realizado com base em um croqui ou rascunho. Nossos projetistas irão incluir uma visão mais técnica à proposta e apresentar as soluções necessárias.

Quais as vantagens da 123Projetei em relação a um profissional da minha cidade?

A principal vantagem de contratar a 123Projetei é contar com uma empresa com diversos arquitetos, engenheiros e técnicos especializados em cada fase do projeto. Nosso processo bem definido garante uma total compatibilização entre as disciplinas. Outra vantagem é a dinâmica do nosso relacionamento. Na 123Projetei possuímos atendimento remoto com horários flexíveis, facilitando a comunicação entre você e sua equipe de projetos.

Posso divulgar o projeto de vocês?

Sim. Desde que mantenha nossa logo e forneça os créditos. Não é permitido usar nossos projetos em outro sites, banners, materiais de divulgação ou qualquer outra meio do tipo sem autorização formal da 123Projetei Serviços de Engenharia Ltda.

Os projetos possuem responsabilidade técnica?

Sim, nossos engenheiros e arquitetos fornecem a ART para o seu projeto.

Posso copiar a planta sem pagar nada?

Não. Desde 1990 está em vigor o Ato de Proteção aos Direitos Autorais de Trabalhos Arquitetônicos. Ele assegura os direitos de proteção aos projetos originais, incluindo plantas, desenhos e os próprios edifícios. Além disso, os projetos do nosso site são ilustrativos. Para construir com segurança é necessária a planta técnica do projeto.

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